成都住建部官网开发商变更楼盘规划设计，是否需征得业主同意？关于住建部2018发的31号文二十条，“对于按照规定需要进行第三方监测的危大工程”。到底什么规定。

1、成都住建部官网开发商变更楼盘规划设计，是否需征得业主同意？

是的。房地产开发企业在开发过程中，认为确有必要改变商吕房的规划、设计，应当经批准后实施，经批准后实施的商品房规划、设计，导致房型结构、户型、空间尺寸、朝向等发生变化的，或者出现与购房人签订的售房合同约定的其他变化，房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知，通知应在确定变更合同之日起十日内发出。购房人收到变更合同通知后，应在十5日内作出同意或不同意变更合同的答复，十5日内未作出答复的，视为同意。购房人收到变更合同通知后，认为变更后的规划、设计不符合个人的需求，在十5日内有权作出退房决定，开发商应当同意其退房要求，并退还其所交的全部款项及所产生的利息，购房人还可以向开发商提出违约赔偿。扩展资料：开发建设单位要求变更已经批准的居住建设工程规划方案的规划强制性内容的建设工程(变更建设工程规划许可证规划强制性内容的，按照《北就市城市房地产转让管理办法》的要求办理)。拟变更的规划设计方案，在公示前，要正式报送市规划委审查，原则上可行的，由市规划委在核发审定方案通知书时明确项目公示要求。已预售、销售，全部或已部分入住的房地产开发项目要求变更规划设计方案的，要征求受影响的已预购、购买和已入住业主的意见。相关单位和个人征求意见的范围由负责审批的规划行政主管部门根据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》、《国家住宅设计规范》和《北京市消防条例》等相关法律、法规、规章和规范确定。参考资料来源：百度百科-北京市城市房地产转让管理办法。

2、关于住建部2018发的31号文2十条，“对于按照规定需要进行第3方监测的危大工程”。到底什么规定。

《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》第2十条对于按照规定需要进行第3方监测的危大工程，建设单位应当委托具有相应勘察资质的单位进行监测。监测单位应当编制监测方案。监测方案由监测单位技术负责人审核签字并加盖单位公章，报送监理单位后方可实施。监测单位应当按照监测方案开展监测，及时向建设单位报送监测成果，并对监测成果负责；发现异常时，及时向建设、设计、施工、监理单位报告，建设单位应当立即组织相关单位采取处置措施。进行第3方监测的危大工程监测方案的主要内容应当包括工程概况、监测依据、监测内容、监测方法、人员及设备、测点布置与保护、监测频次、预警标准及监测成果报送等。扩展资料：危险性较大的分部分项工程安全管理规定第1条 为加强对房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程安全管理，有效防范生产安全事故，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，制定本规定。第2条 本规定适用于房屋建筑和市政基础设施工程中危险性较大的分部分项工程安全管理。第3条 本规定所称危险性较大的分部分项工程（以下简称“危大工程”），是指房屋建筑和市政基础设施工程在施工过程中，容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部分项工程。危大工程及超过1定规模的危大工程范围由国务院住房城乡建设主管部门制定。省级住房城乡建设主管部门可以结合本地区实际情况，补充本地区危大工程范围。第4条 国务院住房城乡建设主管部门负责全国危大工程安全管理的指导监督。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内危大工程的安全监督管理。参考资料来源：。

3、住建部认可北京建机发的证书吗？

不认可，建机发的1般就是用于上岗应付检查，应急用下可以，含金量和协会差不多的，只能说有1个比没有好，高级就460的样子，本处可修，谢谢。 住建厅技工也可以修，。

4、成都市住建部职称评审公示时间

1般每年

9、10月份报名，次年5.6月份下来，具体以当地社保部门通知为主。每个省份有差别。 1般在职称评审会议结束后7日内，评审通过人员将在省住房和城乡建设厅官网及“省建设工程职称管理信息系统”进行公示，公示时间为5天，期间接受社会监督。 住建部职称评审公示规定的职称评审流程大致如下： 第1步、准备材料。申报人根据广东省职称申报条件进行初审，自身条件符合则按照人社局规定准备申报材料。初审不难，主要是申报材料比较复杂，并且有些材料并不是个人能搞定的，没有办过的人会比较头痛。 第2步、材料送审：职称申报资料准备齐全后由单位职称专员或者代理机构统1报送到市人社局，经人社局职称科专业技术管理人员初步审核通过后，上报职称科专业技术评定委员会评审。送审，主要是跑流程，网上跑流程需要1定的耐心和时间。 第3步、职称评定：专家评定委员分不同的专业评定，把评定不同的专业的资料按照评定专业分类，然后安排专业分类1个专业1个专业开始评定，开评审会期间每个评审委员必须到场，对每1个评定人员进行评定表决，通过申报人申报材料进行考评。 第4步、评定结果：评定通过的人员由评定组织通知评定结果，中高级职称评定结果现公示，公示无异议后通过人员将获得相应的专业技术职称证件。基本上公示了都能过。

5、住建部发的水利水电监理是否归水利部管理

是的。房屋建筑工程、矿山工程、水利水电工程等14个专业，所有专业统1在建设部注册。凡是涉及工程建设的企业资质、人员资格的注册全部都在建设部，这是国务院归口管理赋予的职责。水利水电监理工程师当然应该在建设部注册，但工程项目立项、施工管理、人员管辖等仍然归属水利部。

6、住建部发的38号文过期了吗

是的。《住房城乡建设部关于废止〈工程建设项目招标代理机构资格认定办法〉的决定》已经2018年2月12日第37次部常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。部长王蒙徽2018年3月8日住房城乡建设部关于废止《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》的决定住房城乡建设部决定废止《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》（建设部令第154号）。